BIM技术在规划、设计、施工乃至运维阶段都有着不同程度的应用。
（1）规划：在开展建筑立项与规划方面的工作时，要对BIM技术的使用有足够的重视，这样能够提升建筑的设计人员在这些方面的工作进度，确保建筑项目的立项与规划更加有效。首先，在BIM的基础上，能够有助于在空间上对项目的建设区域进行实地了解分析，并与其立项及规划要求进行结合，对具体的现场状况、周围地形、植物的种类等客观因素进行研究分析，得到相关的建筑方位信息以及周边环境等方面的数据情况，为建筑立项与规划情况提供参考数据，为相关工作的高效开展提供保障；其次，在BIM技术的基础上进行建筑的立项与规划，能够实现在立体空间内的详细数据模拟排布，找出对应的影响事物并加以改善，使建筑立项与规划状况呈现良好的情况。
（2）设计：在建筑项目最初设计阶段，通常会通过建立实体数据模型对项目性能进行仿真分析（如风环境、光环境、声环境等），使用BIM技术建立的实体模型由建筑学、结构、水暖电等专业共同完成，水暖电三个专业可以在已有的具有建筑结构专业的BIM实体模型的基础上，使用RevitMEP三维设计软件构建三个专业共同的BIM机电模型。使用BIM相关模拟分析软件进行项目所有情况下的分析，并与业主的要求和相关规范标准相结合，并对设计形式的合理情况进行评估。同时以BIM技术为基础的造价模式更加方便快捷，有助于项目方案的深化和工程项目时间的把握。并且在施工图设计阶段，在BIM技术的基础上构建的实体模型，使用BIM技术的相关碰撞检查软件以及部分专业标准进行碰撞检查，得到碰撞检查报告，进行管道的深化设计，为后期项目施工打下坚实的基础，减少资源的浪费、返工情况，剪短工期，控制投资。
（3）施工：随着项目工程复杂情况的增加，如果还使用传统的施工组织模式，不管是设计方还是施工方都需要投入更多的人力与物力到实际工程中去，但是现实情况是投入并没有与成效形成正比关系，甚至还会减缓项目的进度。如果人员增加，那么就会产生的一大问题就是人员之间相互交流沟通就会变得更复杂。随着BIM技术的出现，能够为项目提供了沟通平台，便于参与人员进行沟通交流。并且在项目的施工阶段，施工单位可以在项目实际施工前对项目的进度进行4D模拟仿真，拟定出合理的施工组织计划，更合适的对施工资源进行分配，减少工期。加上成本控制，能够实现5D模拟建造。
（4）运维：在实践中对BIM实体模型研究使用方面进行探索，建立更好的建筑运维管理平台，并且为这方面的空间定位、信息实时获取及记录等方面提供技术支持，加剧在建筑应用中的维护情况实施更加具体，不断加强其维护程度，尽可能减少能够对建筑使用功能方面的影响因素，使其的使用寿命得到增加，符合现代建筑安全使用标准，同时，以BIM技术为基础，能够提高建筑运维工作开展中的数据化程度，不断优化其维护方式，有效开展这方面的具体工作，为建筑结构性能优化提供相应的保障，避免引发建筑的结构安全问题。
文章来源：https://www.bimsq.com