BIM对设备管理成本的作用

传统模式下，资产和设备信息管理主要通过资料管理员的纸质文档资料进行保管，一方面需要耗费大量时间和人工对资产信息进行录入和更新，另一方面文档的保管和查阅也很不方便，甚至由于资料员的调整或年代久远，相关信息可能会遗失，资产管理的效率和效果都很差。因为二维图纸有三个与生俱来的缺陷：抽象（因此需要专业工程师进行翻译）、不完整（容易片面的修复此处问题，而影响了其他功能的正常使用）、无关联（需要将所有相关信息都找出来才能做出正确的判断和行动）。

基于BIM的建筑信息模型为设备维护创造了一个更加便捷的环境，使得物业管理人员可以通过调用、修改、增补建筑信息模型中的实体构件，对设备及相关数据进行整体维护。建筑越复杂，BIM模型带来的成本效益就越明显。如一栋大型建筑的管件需要定期维修和更新，基于BIM建筑信息模型可以录入很多信息：管道直径、裁纸、供应商情况、联系电话、产品使用周期、维修记录等等。一旦产品的使用寿命即将到期，BIM系统就会自动提示并生成报告，显示需要在什么时间准备多少数量的管件。因此，基于BIM信息模型的设备管理更加精细化和自动化，避免因管理效率低下引发设备维护不到位，而对建筑的正常运行带来影响，带来成本损失。