BIM经过40多年的发展，在建筑业中被视为是提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短建设工期、降低建造成本非常重要的信息化工具。现阶段BIM具有以下几个基本特点：
（1）三维可视化。BIM的可视化是将以往线条式的勾勒构件形式转变为以三维实物的形式直观展现，进而项目设计、建造、运营整个过程可视，同时为模型碰撞检查、虚拟施工、三维渲染及工程出图等创造了条件。
（2）一体化。BIM的核心是三维模型数据库，能包含建筑的设计到建成甚至使用阶段的全部信息，由此基于BIM技术可进行从设计-施工-运营贯穿项目全生命周期的管理。
（3）参数化。BIM最为重要的特点就是贯穿整个建模过程面向对象的参数化建模。这种方式是通过与实物模型关联的特征参数来实现对三维模型的控制，使得模型不再仅仅具有固定的形状和属性对象，并且当特征参数变化时能够自动反映到三维模型中。这里的参数可以是构件的几何数据也可以是非几何属性，如材料的强度、构件造价等信息。将模型参数化不仅能非常便捷的实现在规则的约束下模型的快速调整，以及完全自动、智能化的统计工程量等，同时还利于与其他的专业软件进行数据共享，如结构验算、虚拟建造等。当然，面向对象参数化BIM模型也为解决实际问题，如多专业协调、4D/5D模拟和优化设计带来极大的便利。
（4）模拟性。BIM的模拟性体现在项目的全过程中，模拟的内容包括设计出的建筑物模型，以及在真实世界中的存在的事物。依托BIM模型，在设计阶段可进行节能模拟，日照模拟，安全紧急疏散模拟等；施工阶段结合四维施工模拟软件进行4D模拟，制作可控的进度计划管理施工，同时还可以进行数字化远程监控模式；运维阶段集合建筑物内部数据，可以进行互动场景模拟，维护维修模拟等。
（5）协调性。BIM的协调性体现在可以将项目的各参与方、各专业的信息整合起来，采用非冲突、协作的方式，来提高工作效率，改善项目质量。具体来讲，设计阶段协调主要由于各个专业独立设计难免会存在错漏、碰撞问题，BIM协调服务可以帮助将各专业的设计结果展现在模型之上，对碰撞进行协调。施工阶段协调主要是施工人员通过BIM模型了解专业施工的重点以及施工可能对其它专业造成的影响，从而合理的组织施工。
（6）优化性。由于现代的建筑结构越来越复杂，且受信息复杂程度和时间的制约，故优化的实施越来越困难，若没有精准的信息也得不出合理可靠的优化结果。BIM模型正好包含建
筑物优化前的实际存在信息（几何信息、物理信息及规则信息等），同时更新BIM模型还能提供建筑物优化后的存在，因而在BIM基础上能更好的做好优化。
（7）可出图性。BIM出图是指依托已建好的BIM模型，通过控制图层管理和显示管理达到帮助用户出整套图的目的。由于所有图纸都是基于同一BIM模型数据，因此可以从根本上保证模型与表达的一致性。
（8）信息完备性。信息完备性体现在各阶段完整的工程信息描述，包括设计阶段信息、施工阶段信息以及运维阶段维护维修信息等。
文章来源：https://www.bimsq.com