基于BIM的造价管理模式

虽然传统的建设领域的信息技术使工程设计人员有可能利用软件工具直接生成核心的设计信息数据，而技术、经济、管理和其他附属数据的生成以及与核心数据的整合仍然缺乏有效的工具和手段，难以最终形成建设工程生命周期内所期待的唯一的、准确的和完整的信息模型.如果采用基于参数化的建筑信息模型方法，则可以改变建设工程信息的创建过程，由建筑设计从传统的2D图形到3D再到nD的信息模型，即由图形到工程信息模型的本质变换，实现真正意义上的建设工程管理集成化和信息化。

BIM即建筑信息模型（Building InformationModeling），是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型。目前有基于CAD技术的BIM、基于面向对象的BIM和基于参数化的BIM，基于参数化的BIM是一个包含丰富数据、面向对象的、具有智能化、参数化特点的建筑设施的数字化表示.参数化建筑信息模型的结构是一个包含有数据模型和行为模型的复合结构。它除了包含与几何图形及数据有关的数据模型外，还包含与管理有关的行为模型，两相结合通过关联为数据赋予意义，因而可用于模拟真实世界的行为。参数化建筑信息模型中的构件信息是可计算的信息，借助这些信息，计算机可以自动识别模型中的不同构件，并根据模型内嵌的几何和物理信息对各种构件的数量进行统计.其中所有内容都是参数化的并且所有内容都是相互关联的.双向关联性和即时、全面的变更传播可以实现高质量、一致、可靠的模型数据输出，有助于创建协调的、内部一致的和可运算的建筑信息。

设计阶段的信息大量地涉及到了建设工程的技术细节，如工程项目的技术设计和施工图设计文件等，同时也包括一些宏观的施工和安装阶段的技术、管理、经济信息，如工程的造价估算等。整个设计过程对建筑本身的特征及属性的描述如几何特征、物理特性、功能特点等构成核心信息数据，而其他方面的技术、经济、管理和其他信息则成为核心信息的附属数据。如何具体利用BIM建筑信息模型将技术、经济、管理和其他附属数据与核心数据整合；如何关联与几何图形及数据有关的数据模型和与管理有关的行为模型，使得设计信息模型能模拟真实世界的行为，从而实现建设工程管理集成化和信息化，在设计阶段有效控制造价，这是当前需要解决的迫切问题。

从目前的研究成果看，BIM已经从3D模型的创建职能经由4D（3D+时间或进度）建造模拟职能再进一步发展到了5D（3D+进度+成本）施工的职能，已形成了有关4D/5D甚至nD的理论.整个5D模型集3D立体模型、施工组织方案、成本及造价等3部分于一体，能实现对成本费用的实时模拟和核算，能够为后续建设阶段的管理工作所利用，让建筑师、工程师、造价师、施工方、业主在设计阶段能够进行协同设计，更加轻松地预见到施工的开销花费与建设的时间进度，解决了阶段割裂和专业割裂的问题，很好地避免了设计与造价控制环节脱节、设计与施工脱节、变更频繁等问题；BIM支持建筑师和工程师在实际建造前使用数字设计信息分析和了解项目性能，通过同时制定和评估多个设计方案，建筑师和设计师即可轻松比较并制定更明智的可持续设计决策，这样就能有效地从项目全寿命周期角度对建设项目运用价值工程进行功能分析；对成本费用的实时模拟和核算使得设计人员和造价师能实时地、同步地分析和计算所涉及的设计单元的造价，并根据所得造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限额设计。因此，将BIM用于造价管理能很好地解决设计阶段造价控制存在的问题。