BIM怎么应用？建筑工业化发展为什么需要BIM技术？

在信息化和建筑工业化发展的互相推进中，信息化的发展现阶段主要表现在BIM技术在建筑工业化中的应用。BIM技术作为信息化技术的一种，已随着建筑工业化的推进逐渐在我国建筑业应用推广。

建筑信息化发展阶段依次是“手工、自动化、信息化、网络化”，而BIM技术正在开启我国建筑施工从自动化到信息化的转变。工程项目是建筑业的核心业务，工程项目信息化主要依靠工具类软件（如造价和计量软件等）和管理类软件（如造价管理系统、招投标知识管理、施工项目管理解决方案等），BIM技术能够实现工程项目的信息化建设，通过可视化的技术促进规划方、设计方、施工方和运维方协同工作，并对项目进行全生命周期管理，特别是从设计方案、施工进度、成本、质量、安全、环保等方面，增强项目的可预知性和可控性。

上海城建地下空间设计研究总院PC技术中心主任闵立介绍说，工业化住宅具有房型简单、模块化等特点，采用BIM技术可以比较容易实现模块化设计和构件的“零件化”，在工业化建筑中的应用有天然的优势；工业化生产方式的全产业链、全生命周期的管理要求，与BIM技术所擅长的全生命周期管理理念不谋而合；工业化住宅建设过程中也有对BIM技术的实际需求，如住宅设计过程中的空间优化、减少错漏碰缺、深化设计需求、施工过程的优化和仿真、项目建设中的成本控制等。