“在建筑工程行业，甲方最头疼的一个问题是什么？是变更。”
5月21日，在北京举办的第三届中国bim论坛上，中国建筑标准设计研究院BIM建筑设计研究所所长、buildingSMART中国分部秘书长魏来自问自答道。
“这是因为，在传统的建筑工程工作方式下，无法充分地掌握将来在建设过程当中，以及在使用过程当中，会出现什么问题。现在以信息化的方式，就可以去预估到这些问题了，采用BIM能够消除高达40%未编入预算的变更。”魏来说。
全产业链协同发展BIM（建筑信息模型，即Building Information Modeling）近两年在建筑行业中备受关注，用魏来的话说，“行业内每个月都有一两次的专业会议探讨BIM”。
到底何谓BIM？简单来说，是以三维数字技术为基础，集成建筑工程项目各种相关信息的工程基础数据模型。也就是说，BIM是利用计算机技术建立起一个共享的知识资源，在项目的不同阶段，不同的利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。
魏来称，BIM的信息不仅是三维几何形状的信息，还包含大量非几何形状的信息，如建筑构件的材料、重量、价格和工程进度等。“如果将来通过BIM这个平台，把制造业拉入到整个建筑工程统筹中，就可实现供需的紧密结合。比如甲方采购水龙头，设计阶段不知道怎样最节能，它可以通过BIM手段运用模拟计算得出最后节能的数据，从而指导其采购工作。
中国建筑设计研究院院长修龙认为，作为使用该技术的业主方之一房地产企业来说，如何以BIM技术为支撑，通过信息化提升房地产行业的发展质量、效率和效益，仍未引起重视和关注。
传统的建筑管理方式使得建筑行业存在着巨大的浪费。一般来讲，在建筑工程实施过程中，设计先行，根据后续进厂施工产生的变化，设计机构需要再次介入设计环节，重新绘图，之后还要重新施工。这些重新做的事情，使得中国建筑工程产业的浪费率超过50%。
BIM除了像魏来介绍的能消除40%未编入预算的变更外，还能使编制预算的时间减少80%，更能将成本预算的精确度控制在3%以内，由于具有冲突检测功能，可以节省10%的合同价值，并使项目时间减少7%。同时，BIM还能促使行业分工以及协同方式的改变。
这在住宅产业化上表现尤为明显，魏来他们在这方面做了很多研究。他以上海中心为例，上海中心的幕墙由于建筑体型因素，每一块幕墙都不一样，只能采用装配式施工，用BIM技术，首先进行建模，然后传到制造厂进行技术编码，这个过程中时间和造价都比用传统方式节省。“装配式建造方式，装配的准确度问题很关键，BIM可以实现辅助安装和安装之后的检测，如采取GPS+激光的定位手段，可以很大程度上解决这个问题，我们相信这是未来建筑施工方式的一个热点。”
中信[简介 最新动态]和业投资有限公司BIM副总监张学斌介绍，他们在北京CBD
核心地块上建造的“中国尊”就全程引入BIM系统。“由于这个项目是地标性建筑，项目仅设计阶段就涉及39家单位，其中包括由5家设计单位组成的联合体、11家项目顾问以及23家专业顾问，面对巨大的协同挑战，我们2012年引入BIM系统，采用了Bentley的ProjectWise协同管理平台，以此作为该项目的管理基石，从设计、招标、施工到运营，全程周期实现集成化管理，打通了不同阶段、不同参与方的隔阂。”
标准亟待出台
然而，在当下企业争相引入BIM之际，对BIM认知上还有些误区。
“现在有一些说法说BIM什么都能解决，节约资金、节约成本、节约人力物力等，这些都对，但是BIM并不能解决全部问题，它是一个系统，解决不了人的问题，解决不了决策，它只是提供决策的依据。”魏来称。
再有一个就是说BIM无用论。“不也就是盖个楼嘛，不也是画张图嘛，有什么用，与传统方式一样生产。其实，这是一种人的惰性思维，BIM是建筑领域最关键的技术之一是确定的。”但BIM的执行是需要一些架构支撑的，比如人力资源环境、执行的标准、软硬件设施等，BIM是一整套的思维和做法，需要多方的协作。
北京城建[简介 最新动态]集团总工程师李久林指出，正是由于认识上的问题和标准问题，现在在信息化实践过程中，存在大量的重复建模、底层数据不统一等问题，使得参建方之间无法实现信息的共享和协同。
“在当前企业BIM标准不统一、BIM软件多样化的环境下，为了确保流程中信息的有效传递，一个可操作性强、兼容性强、统一的国家标准是BIM技术发展的必要前提。”一位业内人士称。
其实，住房和城乡建设部早已启动了相关工作。住建部信息中心主任倪江波指出，住建部已委托中国建筑标准设计研究院制定两部BIM国家级标准，并积极进行信息技术的研究推广。
魏来介绍，目前编制《建筑工程设计信息模型交付标准》和《建筑工程设计信息模型分类和编码》正在按部就班地推进，“编制过程中考虑的问题比较多，也比较全面，因为国家标准是不可能带有非常明显倾向性的”，争取在6月份把草稿拿出来，向全社会征求意见，这是目前的计划，也许会推迟，争取年底前把送成稿交到住建部，之后进入审批阶段，审批合格且没有其他问题的话，明年年初应该可以发布。
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