1. BIM 模型提供可视化效果，使业主及设计者间沟通易表达各方所需，方便后续作业，可替业主提供项目营销使用。
2. 模型综合成本信息形成5D 模型进行成本估算。
BIM在设计时间应用
1. 耗能分析：提供项目能量消耗分析、替代材料及设计方案评估。
2. 冲突分析：将构件作冲突分析可提早发现构件设计错误。
3. 施工性分析：将施工流程及环境现况分析，以利后续整合。
4. 项目进度排程：可发展出4D 模型，仿真施工顺序。
5. 项目成本计算：将建置出模型结合成本数据库，概算出成本。

BIM在施工阶段应用
1. 利用 BIM 模型规划施工顺序，进行施工前仿真。
2. 利用施工中BIM 模型，提供给监造单位作管理使用。
3. 加入时程控管，协助施工流程之管理、掌控各期计价作业。
4. 利用 BIM 模型取代2D 传统施工图作业，提供图面沟通、接口整合，检视有无设计错误之工具。
BIM在营运阶段应用
1. 营运控管：BIM 模型构件可提供维护相关信息。
2. 设施控管：BIM 模型掌控机电设施、耗能信息、保全系统相关制造承商信息。
3. 避难管控：透过数据库传输概念，架构逃生通报系统，以减少财产损失。

另外，在BIM 相关的应用范围上，国内业界目前运用得非常广泛，坊间出现一些专门为建筑项目服务的信息公司，范围较完善方面，将BIM之特性及服务范围分可以分为以下几点：
1. 专案可视化模拟(Project visibility simulation)。
2. 性能优化及参数化设计(Parametric design & optimization)。
3. 项目设计预览(Design preview)。
4. 永续性设计分析及模拟(Green design simulation and analysis)。
5. 特殊设计放样及定位图(Setting out drawing for design)。
6. 设计预先整合及协调(Design rehearsal and coordination)。
7. BIM 招标之规范及技术设定 (BIM/CMC tender specification write-up)。
8. 投标内容技术展示(Tender technical illustration)。
9. 系统综合套迭及施工安装图(CSD drawing)。
10. 施工整合及规划协调(Construction rehearsal and coordination)。
11. 行动施工管理系统(iPhone iPad construction management system)。
12. 竣工模型纪录(As-build model and recording)。
13.Earthmine 空间管理方案(Earthmine Geospatial Management Solution)。