建筑信息模型是在史云顿（Swindon）建设1,600名学生的Deanery学校的核心，这是政府“转型建设战略”的一部分
去年9月，史云顿（Swindon）的英格兰教务长学院（Deanery Church of England Academy）向1600名激动的孩子们敞开了大门，这是第一所进入一所神奇新学校的学生。
学校的校长琳达·库灵（Linda Culling）将这些设施描述为“令人惊奇的”-拥有尖端的科学实验室，可容纳440个座位的剧院，专门的制图工场，带有观景廊的室内运动场，美食广场和小教堂。当地社区将分享其中许多的使用。
该学校的建设符合英国政府的《转型建设战略》，并体现了教育部（DfE）如何在其资本交付计划中采用建筑信息模型（BIM）从而受益的一个例子。
英国数字建筑中心（CDBB）研究人员Thayla Zomer探究了信息管理流程和技术的使用如何使该项目按时且预算内交付的情况。
BIM：在整个项目生命周期内增值
信息管理流程和技术的使用为该项目带来了许多好处，团队估计直接节省的成本超过50,000英镑。还确定了其他间接节省。
延误设计对交付和质量产生了巨大影响-一周的延误可能会造成15,000英镑的损失，这是可以避免的，因为更好的信息管理和使用技术来支持决策。
实现更好的协作
BAM Construction由DfE任命为设计和建筑承包商，设计团队由AHR建筑师，Hydrock结构和Hydrock建筑服务工程师组成。项目团队与DfE和Bristol Academies Trust主教管区密切协商，设计了学校。
为了遵守DfE对数字化转型的承诺，BIM被置于该项目的核心。需要有一个中央信息资源-通过管理信息和使用BIM技术，他们能够有效地进行协作。
在最初的设计阶段，使用3D工具提供强大的设计可视化效果，使客户可以检查进入设计的设备并了解它们如何与建筑物的其余部分交互。
客户与项目团队之间的这种早期参与可以确定正确的规格，清晰的摘要以及对最终用户希望教室的外观，功能如何以及建筑物的整体结构的清晰愿景。结果是在项目期间仅进行了五次改动，与合同金额相比节省了大约14,000英镑。
家具设计师能够将他们的设计直接放入BIM模型中，从而在确定价格时为订约方提供了更好的信息。此外，对3D建模提供的建筑物结构的洞察力使BAM和分包商可以设计机械和电气装置，以避免发生冲突并优化可建造性。
节省时间
根据项目团队的说法，数字模型和信息管理流程是节省时间的关键，很大程度上是因为它们拥有决策所需的信息。
项目团队与不是建筑信息模型项目的类似学校建筑进行了比较：由于依赖较少协调的2D信息而导致的测量误差，导致窗口尺寸不正确，这在BIM项目中是不会发生的。同样，承包商缺乏适当的信息，并且与家具供应商存在问题。相比之下，Deanery项目团队没有任何这些问题，因此避免了返工和重新设计的需要。信息模型支持整个项目的决策。
项目经理解释说，他们收到了大量的信息和详细信息。他补充说：“这是您在做出此类决策时希望和期望的。这些都是随时可用的，这可能是BAM承担的，在另一种方案上效果不佳。”
再次提到拥有正确的信息对站点管理员来说是一个很大的好处，他们说，能够访问现场模型可以帮助他们在现场更加主动，因为他们能够回答自己的问题。
站点管理人员还热情洋溢地谈论使用3D模型以节省时间。他们强调的一个例子是3D模型如何演示许多屋顶高度和复杂的路口布置。对屋顶进行了合理化以简化其结构，从而缩短了到达初始期限的时间。 BAM确定了不需要永久通道的屋顶区域，从而减少了要设计和安装的通道设施的数量。通过混合设计和可建造性研讨会，BAM合理化了屋顶，最终形成了三层而不是五层或六层。与传统流程相比，使用建筑信息建模可以节省至少一周的时间进行此项活动。
拥有3D信息还减少了对2D绘图的需求，从而加快了协调过程。视频会议允许在3D环境中实时做出决策，从而减少了旅行需求。
显示3D模型的手持设备用于现场检查，从而节省了时间并避免了通过电子邮件进行通信的需求。该项目期间提出了约5,000个问题。在3D模型中进行工作使解决这些问题的过程更加有效，并且节省了大量时间。
通过使用自动清料软件，进一步节省了时间：量化工作中的所有砌体花费了五分钟；使用比例尺图的传统方法将花费几天的时间。直截了当，它可以节省大量资金，并且确信它是准确的，还可以帮助BAM检查供应链数量。
成本效益
3D模型的使用使项目团队可以识别多个冲突，从而避免了额外的花费。该团队发现该项目中约有600个重大协调问题。根据BAM的说法，每次在现场进行更改平均要花费2,000英镑。
此外，他们估计可量化节省的总费用将近60,000英镑。这还不包括从其他时间效率和降低风险方面节省的大量资金。
冲突检测过程对节省成本特别有帮助。例如，BAM使用它来识别在风撑的最佳位置和建筑元素之间是否存在冲突。还需要将风撑保持到计划后期。该团队不想回访以移除该支撑，因此他们确定了可以永久保持在原位的位置。估计可以节省5,000英镑。
数字技术通过更好的设计帮助减少了材料浪费。根据BAM的说法，冷凝管在建筑物中到达最终出口位置的路线很长且复杂，因此团队在模型中识别并查看了这一点，从而允许他们选择其他出口位置和较短的路线。这样既降低了材料成本，又降低了隔墙的隔音和防火处理成本。
降低风险
充分利用建筑信息模型的潜力，意味着所有相关人员都可以在整个建筑过程中依赖信息模型，从而使大型复杂项目的风险降低。
BAM估计在Deanery学校的情况下，拖延一周的时间可能会花费15,000英镑。通过BIM 3D和4D建模降低风险和问题解决能力有助于避免不必要的成本。
对于BAM，3D模型可以使某些风险更加明显和易于解释，同时还有助于识别健康和安全风险。从维护的角度来看，可视化功能特别有价值。
BAM的数字经理Keith Wildin解释说：“拥有3D模型，您可以在资产周围进行实际流通。这不仅仅是“某物会适合该空间吗？”的情况，而是“一个人可以安全地进入该空间并实际执行维护任务吗？”
展望未来
Deanery学校说明了采用支持数字技术的信息管理流程协作方法如何帮助按时且在预算范围内交付建筑项目。对于学校来说，好处是持续不断的-BAM提供了由学校的计算机辅助设施管理系统（CAFM System）使用的COBie资产数据。他们现在拥有一个数字信息模型来支持运营和建筑物维护，还可以与其他信托和DfE共享他们的模型，从而可以共享课程。
最大的赢家是Deanery学校的学生。正如校长Cullings女士所说：“这里有很多令人惊叹的设施，我永远不会让它们浪费掉，我们将充分利用它们，并希望人们尽可能多地使用它们。 。我们希望这是一所出色的学校，可以帮助学生充实地生活。”
文章来源：https://www.bimsq.com